De vastgoedmarkt in Xàbia is toonaangevend qua prijs per vierkante meter en kent een grote vraag vanuit het buitenland.Dit is de conclusie van econoom Luis Alberto Fabra tijdens de presentatie van zijn uitgebreide rapport over de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca. Het evenement werd georganiseerd door [naam van de organisatie ontbreekt]. Euro Jáveain een pand genaamd Casa Adelante, dat de positie van de provincie Alicante en in het bijzonder van Xàbia op nationaal en regionaal niveau heeft benadrukt.
De conferentie heeft belangrijke gegevens onthuld over de ontwikkeling van de sector, de buitenlandse vraag en de prijsverwachtingen in de regio Marina Alta.
Analyse van de provinciale vastgoedmarkt
De provincie Alicante verstevigt haar positie als de derde in Spanje met een hoger aantal verkopen. Sinds de crisis van 2008 heeft de markt een positieve trend laten zien. 2012Hoewel het af en toe een daling heeft gekend als gevolg van stijgende rentetarieven, wat heeft geleid tot een afname van het aantal transacties.
In het segment nieuwbouw versus bestaande woningen laat het rapport een gestage stijging zien van 2013, met uitzondering van de periodes die werden gekenmerkt door COVID-19 en de oorlog in Oekraïne, die aanleiding gaven tot een rentestijging.
Steden aan de Costa Blanca zoals Torrevieja, Orihuela y Alicante zich in de top 15 van kopen en verkopen op nationaal niveau.
Een momentopname van de markt in Xàbia
De ontwikkeling van het aantal woningverkopen in Xàbia vertoont significante cijfers. [Het volgende lijkt een apart, niet-gerelateerd zinsfragment te zijn:] 1.250 activiteiten in het jaar 2025 en een totaal van 2.129 tussen 2024 y 2025, met een gemiddelde van 250 per kwartaal. De bevolkingsgroei voorspelt een behoefte aan meer dan 15.000-huizen per jaar.
Wat het aanbod betreft, zijn er visa verstrekt. 10.468 nieuwbouwwoningen, een cijfer dat contrasteert met minder dan 8.000 jaarcijfers in voorgaande perioden. De beschikbaarheid van woningen is afgenomen: van 2.000 aanbiedingen in 2024 is verhuisd naar 1.300 en 2025.
Xàbia is de duurste in de regio Valencia.
De buitenlandse vraag speelt een cruciale rol in Xàbia, met een 64% van de verkopen die het afgelopen jaar aan kopers buiten Spanje zijn gedaan, waarbij Nederland het belangrijkste land van herkomst voor deze vraag was.
Xàbia positioneert zichzelf als de aantal 1 in de regio Valencia, gemeten naar prijs per vierkante meter. De geschatte prijs bedraagt 3.436 euro, wat een jaarlijkse verandering weerspiegelt van 13,3% in het laatste kwartaal.
De prijs per vierkante meter is duidelijk aan het stijgen, van 2.642 euro in het eerste kwartaal van 2024 a 3.436 euro in het vierde kwartaal van 2025De afgelopen twee jaar is de prijs geëvolueerd van 2.567 euro/m2 in het vierde kwartaal van 2023 naar de huidige 3.436 euro/m2 en 2025.
Bovendien is Xàbia gelegen in de top 10 gemiddelde prijs per woning, die de negende positie.
Vooruitzichten voor de toekomst
Projecties voor 2026 Ze wijzen op een aanhoudende opwaartse trend in de prijzen, zij het met een afnemende intensiteit. Het rapport benadrukt dat de uiteindelijke prijs van een transactie nog steeds rechtstreeks afhankelijk is van de initiële biedprijs.
Tot slot is er nog aan toegevoegd dat Calp Het is de gemeente met het op één na grootste aanbod aan de Costa Blanca, waardoor Marina Alta een belangrijk centrum van de vastgoedmarkt in de regio vormt.
