Koop er een nieuwbouw villa geeft toegang tot een architectuur Aangepast aan de hedendaagse levensstijl, met verbeterde energie-efficiëntie en, in bepaalde projecten, een zekere mate van personalisatie. De beslissing mag echter niet uitsluitend gebaseerd zijn op ontwerp of promotiemateriaal.
Belastingen, vergunningen, contracten, betalingsschema's en garanties Ze maken deel uit van een operatie die vanaf het begin in zijn geheel geanalyseerd moet worden.
Verschillende belastingtarieven voor bestaande woningen
De eerste uitzending van een nieuwe woningen Het wordt niet belast als een tweedehands woning.
Over het algemeen moet de koper een bedrag betalen. 10% BTW, waaraan wordt toegevoegd de Belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen (AJD), waarvan het algemene type in de Valenciaanse Gemeenschap momenteel is: 1,4%Deze bedragen moeten, afhankelijk van de omstandigheden van elke transactie, worden opgeteld bij andere kosten die verband houden met de aankoop, zoals de bijbehorende notaris- en registratiekosten, juridisch advies en, in geval van financiering, de toepasselijke kosten.
C Vraag een volledige prijsopgave aan voordat u boekt. Dit is essentieel. Bij een transactie van meerdere miljoenen euro's kan een procentueel verschil een aanzienlijk bedrag vertegenwoordigen en de gehele financiële planning van de koper beïnvloeden.
Wat te controleren voordat u tekent
Bij aankoop van een woning op plan, documentatie Het wordt net zo belangrijk als de architectuur zelf. Voordat er grote betalingen worden gedaan, dient het volgende te worden gecontroleerd: juridische status van het perceel, bouwvergunning, plannen, oppervlakten en specificaties.
Het contract moet ook duidelijk definiëren wat de prijs, belastingen, betalingsschema, verwachte leverdatum en de toepasselijke voorwaarden in geval van mogelijke vertragingen.
In het luxesegment is alles mogelijk. personalisatie Het moet gedocumenteerd worden. Veranderingen aan de steen, de keuken, de timmerwerkplaatsenVerlichting, domotica of tuinaanleg kunnen zowel het budget als de uitvoeringstermijnen beïnvloeden.
Bij een voltooide of bijna voltooide woning moeten ook de volgende punten worden gecontroleerd: technische en administratieve documentatie noodzakelijk voor de correcte oplevering en ingebruikname, alsook voor de overeenstemming tussen het uiteindelijk gerealiseerde resultaat, het goedgekeurde project en de contractuele specificaties.
De bescherming van vooruitbetalingen
Aanbetalingen die tijdens de bouw op de prijs worden gedaan, zijn onderworpen aan een specifiek beschermingsregimeVanaf het moment dat de bouwvergunning is verkregen, moet de ontwikkelaar de terugbetaling ervan garanderen, in de wettelijk toegestane gevallen, door middel van een borgstelling een contract afgesloten met een erkende verzekeringsmaatschappij of via een gezamenlijke en hoofdelijke garantie uitgegeven door een erkende kredietinstelling.
Bovendien moeten deze bedragen worden ontvangen via een speciale rekening, los van andere fondsen van de ontwikkelaar en bestemd voor de behoeften die voortvloeien uit de bouw.
Daarom is het essentieel om vóór elke uitbetaling te controleren. Welke hoeveelheid wordt geleverd, met welk concept komt het overeen, welke garantie dekt het? en hoe dit in het contract is vastgelegd.
In Xàbia begint de architectuur op het stuk grond.
In Xàbia is de waarde van een nieuwbouw villa Het hangt niet alleen af van de bebouwde oppervlakte of de uitrusting.
La oriëntatie, privacy, lichtinval en relatie met het terrein Dit zijn doorslaggevende factoren. Dit is vooral duidelijk in de omgeving van Het montgowaarbij de vegetatie, de natuurlijke rotsen en de berg een zeer uitgesproken identiteit geven.
In dit soort omgevingen probeert goed ontworpen architectuur zich niet op te dringen aan het landschap, maar er juist mee in verbinding te treden en de kenmerken ervan te benutten. Het resultaat zijn woningen die rustiger, lichter en meer verbonden met de buitenlucht zijn.
CA MALVA: hedendaagse architectuur geïntegreerd in het landschap van Montgó
Deze filosofie vindt een prominent voorbeeld in CA MALVAeen nieuw gebouwde villa die te koop wordt aangeboden door COSTA HOUSES Luxe Villa's SL ® in Xàbia.
Op een stuk grond 1.732 m²De woningbouwprojecten 380 m² aan hedendaagse architectuur aangepast aan het terrein. De witte oppervlakken, steen, hout en handgemaakte texturen creëren een schoonheidsleer Een ingetogen mediterrane stijl, waarbij grote ramen het interieur verbinden met de vegetatie, de bergen en het subtiele uitzicht op zee.
De hoofdwoning heeft vier slaapkamers met eigen badkamer en wordt aangevuld door een onafhankelijk appartement voor gasten of personeel. Op de begane grond komen de woonkamer, eetkamer en keuken uit op de terrassen en de overloopzwembad.
een natuurlijke rotswand geïntegreerd in het interieurDe designhaard, wijnkelder, lift, geavanceerde domotica en ruimte die is voorbereid voor een fitnessruimte maken dit huis compleet, ontworpen vanuit een uniek perspectief. privacy, comfort en verbondenheid met de natuur.
CA MALVA · ARCHITECTUUR GEÏNTEGREERD IN DE AARD VAN MONTGÓ, Xàbia
Ref. 2801VL_MALVA | € 3.550.000
Koop er een nieuwbouw villa Het biedt de mogelijkheid om toegang te krijgen tot efficiëntere woningen, die beter aansluiten op de huidige behoeften. Maar het vereist ook... voorspellingen, documentatie en monitoring.
Met meer dan 15 jaar ervaring aan de Noord-Costa BlancaCOSTA HOUSES Luxury Villas SL ® begeleidt nationale en internationale kopers gedurende het gehele proces, van projectselectie tot sleuteloverdracht.
Neem contact op met COSTA HOUSES Luxury Villas SL ®
| Gem. del Pla, 126, 1° 26 · CCA, Jávea Zie op Google Maps | |
| 966364579 | |
| De Hub - Av. de la Llibertat, 19, Jávea Zie op Google Maps | |
| Calle Mar 15, Moraira Zie op Google Maps | |
| costa-houses.com | |
| Costa Houses luxe villa's | |
| Costa Houses | |
| info@costa-houses.com |
